Проектная документация Подготовка рабочей документации:

Карты, пароли и явки

Значение этапа:

Создание комплекта чертежей, которыми непосредственно будут руководствоваться строители.

Что делается:

Проектировщики берут утвержденные вами трехмерные модели квартиры и на их основе готовят подробнейшие инструкции для строителей, причем отдельные – для каждой команды специалистов – для сантехников, электриков, плиточников, маляров и т.п. В зависимости от сложности объекта мы готовим до 40 листов рабочей документации на одну квартиру. Не всегда нужно так много. Вам следует проконтролировать, чтобы в наличии были, как минимум, основные чертежи:

• Общий план с основными размерами, указанием на расположение мебели и оборудования
• План установки перегородок с необходимыми разрезами
• Планы полов
• Планы потолков
• Планы размещения розеток (электрических, телевизионных, телефонных, интернет), климатического оборудования
• План размещения светильников с привязкой к выключателям
• План размещения сантехники и отопления
• План отделки стен, с развертками по помещениям
• Планы санузлов
• Планы полов и стен в санузлах (раскладка плитки)
• Отдельные планы подиумов, антресолей, балконов и лестниц – если таковые имеются

Длительность этапа:

1-2 недели

Что получается на выходе:

Целая папка чертежей, которая нужна скорее строителям, чем вам. При желании – вы можете тоже в них разобраться, чтобы лучше контролировать процесс работ.

Кто главный по чертежам:

Этот этап не требует вашего прямого вмешательства. Доверьте его профессионалам.

Если делаете сами:

Если вы обладаете достаточной квалификацией, чтобы подготовить все необходимые чертежи – нам трудно что-то еще вам посоветовать. Если не обладаете – то лучше даже не беритесь за это дело. Основные трудности возникнут не с тем, чтобы непосредственно начертить планы, а с тем, чтобы учесть различные технические требования и ограничения: по безопасности, по применению материалов и т.п. А этому обучают в Вузах по пять-шесть лет. Если нет возможности предоставить строителям качественные рабочие чертежи – не изобретайте велосипед, попробуйте объяснить «на пальцах», что как должно быть и положиться на их опыт. Если вам попадутся профессионалы – технологии будут соблюдены, но придется смириться с тем, что многие вещи в доме окажутся сделаны по вкусу строителей.

Что дальше:

Составление сметы по работам и материалам